Загородный дом — это гораздо больше, чем просто место для проживания. Для многих людей мечта о собственном доме за городом становится реальностью, благодаря современным технологиям и строительным материалам, которые позволяют строить быстро и относительно недорого. Сегодня это стало доступно широкому кругу людей. Первая важная ступень в процессе строительства — это проектирование загородного дома. Конечно, без помощи специалистов сделать это самостоятельно невозможно. Проект можно либо приобрести готовый, либо заказать в профессиональной проектной компании. Рассмотрим основные моменты, которые касаются проектов для загородных домов.
Что представляет собой готовый проект загородного дома?
Готовый проект дома — это тщательно продуманное строение, которое должно обеспечить комфортное проживание или временное пребывание. Этот аспект заложен в основу любого проектного плана. Важно, чтобы загородный дом не только отвечал архитектурным требованиям, но и органично вписывался в окружающую природу, а также учитывал особенности строительства из различных материалов.
Проект — это результат сочетания инновационных идей и технологий, направленных на удовлетворение всех потребностей клиента.
Проект может быть типовым или индивидуальным. Типовой проект является более доступным по цене вариантом, который включает стандартную планировку и основные инженерные системы. Приобретая готовый проект загородного дома, вы избавляетесь от множества сложностей и получаете недорогое, но функциональное строение. Если же вам нужно что-то необычное, вы можете заказать индивидуальный проект, который будет разрабатываться с учетом ваших пожеланий и требований.
Проект — это результат работы целой команды специалистов
Важно понимать, что проектирование — это многозадачный процесс, включающий участие архитекторов, конструкторов, инженеров, дизайнеров и других специалистов. Все работы выполняются в строгом соответствии с государственными нормами и стандартами. Готовые проекты загородных домов также включают в себя специальные разрешения и паспорта, требуемые надзорными и ресурсоснабжающими организациями.
Самостоятельно пройти все эти этапы крайне сложно и затратно по времени. Поэтому лучше обратиться к профессиональной проектной компании, которая может предложить полный спектр услуг, включая контроль за реализацией проекта. Если же вы решите строить самостоятельно, затраты могут возрасти на 30%.
Что включает проектная разработка и с чего начать?
Проектирование загородных домов начинается с выбора и приобретения проекта. Заказчик может посетить офис компании или обсудить проект по телефону, чтобы начать работу. В результате составляется договор и техническое задание (если проект индивидуальный).
Проект дома включает в себя следующие основные документы (готовый проект обычно сопровождается допусками СРО):
- Чертежи и эскизы ключевых конструкций;
- Описание инженерных систем, таких как электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и системы комфортного проживания (например, теплые полы);
- Условия строительства;
- Технико-экономические расчеты;
- Архитектурно-планировочные решения;
- Конструктивные особенности строения;
- Смета на строительство.
Эти документы составляют необходимую часть любого проекта загородного дома. В зависимости от фирмы, некоторые моменты могут быть изменены или доработаны. Обычно проектная организация предоставляет полный комплект чертежей и документации.
При выборе готового проекта загородного дома вам предстоит принять несколько важных решений (при необходимости специалисты могут предоставить консультации):
- Тип фундамента;
- Материалы для стен дома (например, клееный брус, оцилиндрованное бревно, газобетон, пеноблоки). Также стоит учесть строительные технологии — каркасный, деревянный или кирпичный дом;
- Тип перекрытия;
- Стропильная система;
- Кровельные материалы.
Необходимо выбрать также площадь дома, его размеры, планировку комнат и определить, будет ли дом с мансардой или эркером. Все эти моменты важно учесть еще до начала выбора проекта.
Выбор проекта — это важный шаг
Выбор проекта определяет не только внешний вид дома, но и качество жизни вашей семьи на многие годы.
Обратите внимание на следующие моменты:
- Проверьте полноту технической документации (все пункты должны быть включены);
- Убедитесь, что архитектурный проект состоит не менее чем из 50 листов;
- Посмотрите на дату разработки проекта. Современные строительные технологии быстро меняются, и старые проекты могут быть неактуальными;
- Обратите внимание на стоимость квадратного метра. Если цена слишком низкая, это может быть тревожным сигналом. Но и завышенная стоимость тоже может говорить о ненадежных разработчиках. Для типового проекта цена не должна превышать 50 тыс. рублей за квадратный метр. Сравните предложения разных компаний, чтобы сделать лучший выбор.
Следуя этим простым рекомендациям, вы сможете провести первичную авторскую экспертизу и выбрать проект, который гарантирует вам качественное и надежное строительство загородного дома, который будет служить вам и вашим детям долгие годы.
