Построить собственный дом можно различными способами, включая использование материнского капитала. Это отличная возможность для семей, в которых родился второй и последующий ребенок, улучшить жилищные условия и получить собственное жилье. Материнский капитал открывает перед молодыми родителями уникальные возможности для строительства дома.
Как начать? Основные шаги
- Подать заявление на получение сертификата на материнский капитал после рождения второго или последующего ребенка, собрав необходимый пакет документов (перечень, установленный законодательством РФ);
- Обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту жительства с заявлением, что часть средств будет использована на строительство частного дома;
- Доступ к средствам материнского капитала открывается, когда ребенку исполнилось три года. В это время можно начать решать основные вопросы по строительству жилья.
Если все документы для получения материнского капитала оформлены правильно, в течение двух месяцев на счет поступит первая половина средств, и можно начинать работы на строительной площадке. Вторая часть поступит через полгода. Также можно оформить кредит в банке на строительство, и материнский капитал будет использован для погашения ссуды. Это позволяет начать работы сразу, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, и погасить долг перед банком с помощью полученных средств.
Процесс регулируется федеральным законодательством и является надежно защищенным от любых рисков, что позволяет значительно снизить вероятность возникновения проблем при использовании материнского капитала для строительства.
Как правильно оформить покупку жилья с использованием материнского капитала?
1) Проверка документации перед началом строительства:
— Материнский капитал можно использовать, когда ребенку исполнилось 3 года. Если на строительство оформляется кредит, то капитал можно применить для погашения основного долга по кредиту сразу после получения сертификата.
— Строительство должно осуществляться на территории Российской Федерации.
— Необходимо иметь соглашение о долевой собственности детей и родителей.
2) Сбор необходимых документов и составление договора подряда на строительство:
— Копия сертификата материнского капитала.
— Паспорт владельца сертификата.
— Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (копия договора купли-продажи, дарственной, договора аренды).
— Договор подряда в двух экземплярах.
3) Подача заявления в Пенсионный фонд:
— Заполнение соответствующего бланка.
— Предоставление всех документов, включая оригинал и копию договора строительного подряда.
— Получение расписки с регистрационным номером о принятии заявления и решение в течение 2-4 недель.
4) Процесс перечисления средств материнского капитала в строительную компанию:
Деньги от материнского капитала обычно поступают в течение 2 месяцев. Если изменяются цены, то перед подписанием сметы проводится перерасчет. После заключения договора сумма для строительства временно замораживается. С 2016 года программы помощи молодым семьям были обновлены и дополнены. Ранее материнский капитал можно было использовать только для трех целей: улучшение жилищных условий, образование и пенсии по уходу за ребенком.
Какой вариант строительства выбрать?
Материнский капитал можно использовать для постройки практически любого типа дома. Оцените свои финансовые возможности. Если средств недостаточно, можно выбрать более доступные технологии, такие как каркасное или брусовое строительство. Эти методы позволяют сэкономить на фундаментах, а также внешней и внутренней отделке. Например, дома по «канадской» технологии можно построить за один строительный сезон. Для таких домов обычно используется столбчатый фундамент, а отделка выполняется сайдингом. Стены утепляются минераловатой.
Если вы выбрали деревянное строительство, то при наличии необходимых навыков вполне возможно построить дом своими силами, не прибегая к услугам профессиональных строителей, которые берут за работу немалые деньги. Если у вас нет опыта, то придется обратиться к застройщику, при этом обязательно заключив с ним договор на оказание строительных услуг. Использованные средства материнского капитала можно направить на оплату основных этапов строительства, а остальные работы довести до конца самостоятельно.
Срубовый дом или дом из бруса – это оптимальное решение для тех, кто хочет получить экологически чистое жилье. Такие дома идеально подходят для круглогодичного проживания, а их строительство можно завершить за один сезон. Ваши дети будут счастливы, имея собственные комнаты. Если вам нужен более просторный дом, то придется инвестировать больше средств. Строительство домов с использованием материнского капитала – это отличный способ обеспечить свою семью долгожданным жильем. Кроме того, маткапитал можно использовать для реконструкции уже существующего дома.
