Геологическое исследование участка под строительство

Геология участка

Если вы планируете строительство дома и не знаете, с чего начать, первым шагом станет проведение комплексных геологических изысканий грунта. Они необходимы для оценки геологической структуры участка, несущей способности почвы и физических характеристик грунтовых слоев. Эти данные критически важны для выбора оптимального типа фундамента и надежного строительства коттеджа или другого здания.

Процесс геологических исследований может отличаться по числу буровых скважин, расстоянию между ними и точности получаемых данных. Для частного строительства обычно бурят 3 разведочные скважины прямо на месте будущей постройки. При проведении общей геологии территории, например для участка 10 соток, достаточно 5 скважин глубиной не менее 10 метров каждая, что позволяет получить полную картину грунтового слоя.

Документы для проведения геологии участка

При строительстве объектов с общей площадью более 1500 м² необходимо подготовить техническое задание, которое является основанием для выполнения инженерно-геологических исследований. ТЗ фиксирует обследуемые параметры грунта, рельеф местности и другие условия, необходимые проектировщикам для расчёта конструкции фундамента. Оно также прикладывается к отчету для прохождения экспертизы при необходимости.

Лучшее время для геологических изысканий

Геология участка может проводиться круглый год, однако оптимальное время — это март или период с июля до середины августа, когда специалисты компании «Билд-Строй» менее загружены. Обычно выезд на участок занимает 1–2 дня, а готовый отчет предоставляется в течение 5–7 дней.

Стоимость геологических работ

После выбора проекта строительства и определения этажности дома можно самостоятельно рассчитать примерную цену исследований грунта. Компания «Билд-Строй» выполняет работы по следующим тарифам:

	1 этаж без подвала	1 этаж + подвал или 2 этажа без подвала	2 этажа + подвал или 3 этажа без подвала
Участок меньше 15×15 м²	30 000 руб. (3 скважины по 6 м)	35 000 руб. (3 скважины по 8 м)	42 000 руб. (3 скважины по 10 м)
Участок больше 15×15 м²	35 000 руб. (4 скважины по 6 м)	45 000 руб. (4 скважины по 8 м)	55 000 руб. (4 скважины по 10 м)

Форма предоставления отчета

Отчет компании «Билд-Строй» содержит все необходимые лицензии, подробные характеристики грунта, рекомендации по типу фундамента и выбору строительных материалов. Титульный лист отчета включает:

данные компании;
название отчета;
адрес участка;
назначение земли.

Содержание отчета

Отчет по геологии участка предоставляет комплексную информацию, необходимую для проектирования и безопасного строительства. В нем указываются:

физико-географические особенности местности;
данные инженерно-геологических исследований, включая гидрологические условия и свойства грунта;
подробное описание проведенных исследований.

Также в отчете содержатся заключения и рекомендации специалистов «Билд-Строй» по строительству фундамента: глубина свай, способы гидроизоляции и защиты от промерзания, коррозии и подтопления.

Особенности заполнения технического задания для геологии участка

ТЗ может быть подготовлено заказчиком или специалистами компании «Билд-Строй». Оно содержит основные параметры будущего строения:

этажность;
высота здания;
габариты (длина и ширина);
тип фундамента (плиточный, ленточный, столбчатый и др.);
дополнительные требования, например анализ карстовой опасности.

Для частного строительства коттеджа заполнение технического задания не является обязательным, так как законодательство не требует разрешений на проведение геологических исследований для частных домов.